珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受珠海大橫琴口岸實業(yè)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對橫琴口岸廣場D2區(qū)（項目編號：ZCXM-F21-0166FG）進行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。
1. 項目編號：ZCXM-F21-0166FG
2. 項目名稱：橫琴口岸廣場D2區(qū)
3. 成本估算金額：人民幣97,000,000.00 元。
4. 最高限價：
D2區(qū)公寓及公寓配套車位前期物業(yè)管理酬金比例最高限價：10%（含稅）；
D2區(qū)商業(yè)及商業(yè)配套車位前期物業(yè)酬金最高限價：人民幣80,000.00元/月（含稅）。
注：投標(biāo)報價超過最高限價的投標(biāo)作無效投標(biāo)處理。
5. 項目內(nèi)容及需求：橫琴口岸廣場D2區(qū)前期物業(yè)服務(wù)（具體要求詳見“用戶需求書”）
6. 項目概況：（1）物業(yè)名稱：橫琴口岸及綜合交通樞紐開發(fā)工程項目D2區(qū)；
（2）物業(yè)類型：公寓、商業(yè)、停車場等；
（3）坐落位置：珠海市橫琴新區(qū)，橫琴口岸及綜合交通樞紐開發(fā)工程項目D2地塊 ；
（4）D2區(qū)場地范圍：東至口岸東路東邊界側(cè)，西至C區(qū)南側(cè)交通平臺，南至用地內(nèi)口岸南路，北至C區(qū)主體建筑；
（5）D2區(qū)主體建筑子項總建筑面積為188976.56㎡，其中地上建筑面積為136553.56㎡，地下建筑面積為52423.00㎡,建筑占地面積8472.36 ㎡，其中公寓建筑面積88890.0㎡、商業(yè)建筑面積38795.3㎡。其中廣場道路面積13592.12㎡，地面綠地面積3381㎡、屋頂綠地面積1833㎡。
7. 服務(wù)期：合同期限自雙方簽訂合同之日起36個月，合同期限內(nèi)業(yè)主大會或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會選聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自然終止。
8. 合格投標(biāo)人資格要求：
8.1 投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊、已購買本項目招標(biāo)文件、持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書的單位（投標(biāo)文件中提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；
8.2 投標(biāo)人無列入經(jīng)營異常名錄信息、無列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢記錄》網(wǎng)頁截圖（其中包括基礎(chǔ)信息頁、列入經(jīng)營異常名錄信息頁、列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息頁）并加蓋投標(biāo)人公章，查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；
8.3 投標(biāo)人近三年以來（公告發(fā)出之日開始計算）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函）；
8.4 本項目不接受聯(lián)合體參加投標(biāo)；兩家或以上投標(biāo)有如下情況之一的，不得同時參加投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將均作無效投標(biāo)處理（共同組成聯(lián)合體投標(biāo)的除外）：1）法定代表人為同一人的；2）存在控股或管理關(guān)系的。
說明：（1）控股關(guān)系包含A.絕對控股，指股東出資額占有限責(zé)任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上；B.相對控股，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權(quán)已足以對股東會、股東大會的決議產(chǎn)生重大影響的股東。（2）所謂管理關(guān)系，是指不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間存在的管理與被管理關(guān)系。
9. 獲取招標(biāo)文件的時間、地點、方式及招標(biāo)文件售價：
9.1 獲取招標(biāo)文件時間：2021年9月10日-2021年9月16日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）
9.2 報名費：人民幣500.00元整，售后不退（此項費用只可開具增值稅普通發(fā)票） 。
9.3 獲取招標(biāo)文件方式：
9.3.1 僅接受網(wǎng)上報名獲?。涸斠娬袠?biāo)公告。
9.3.2 投標(biāo)人憑以下資料獲取招標(biāo)文件：
9.3.2.1 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；
9.3.2.2 獲取招標(biāo)文件經(jīng)辦人，需提供：
9.3.2.2.1 經(jīng)辦人如是法定代表人/負責(zé)人，需提供法定代表人/負責(zé)人證明書及法定代表人/負責(zé)人身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；
9.3.2.2.2 經(jīng)辦人如是投標(biāo)人授權(quán)代表，需提供法定代表人/負責(zé)人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。
9.3.2.3 報名費付款憑證。
備注：1、以上資料于參與正式投標(biāo)時須放入投標(biāo)文件中。
2、資料齊全且報名費到賬后方可獲得招標(biāo)文件。
10. 投標(biāo)截止時間：2021年9月30日10時00分。
11. 投標(biāo)文件遞交時間及地點：2021年9月30日9時30分-10時00分，珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號華發(fā)名車城4樓。
12. 開標(biāo)評標(biāo)時間：2021年9月30日10時00分。
13. 開標(biāo)地點：珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號華發(fā)名車城4樓。
14. 本項目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：珠海產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（www.zhaeec.com）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、珠海市智慧物業(yè)服務(wù)平臺（https://zhwy.zhszjj.com/pc/）上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。
15. 聯(lián)系方式
15.1 招標(biāo)人名稱：珠海大橫琴口岸實業(yè)有限公司
聯(lián)系人： 王蓮
電話： 0756-6312482
地址： 珠海市橫琴新區(qū)橫琴總部大廈16F
15.2 招標(biāo)代理機構(gòu)：珠海智采項目咨詢有限公司
聯(lián)系人：黃華林
電話：0756-2539579
傳 真：0756-2638497
郵箱：zhzcbaoming @163.com
地址：珠海市香洲翠仙路188號戎華大廈5樓A座
郵編：519000
珠海大橫琴口岸實業(yè)有限公司
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2021年9月10 日