珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受珠海華發(fā)城運資產管理有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對珠海中心寫字樓2021-2024年物業(yè)管理服務（項目編號：TC2021ZH1000107，以下簡稱“本項目”）進行國內公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商投標。
1. 項目編號：TC2021ZH1000107
2. 項目名稱：珠海中心寫字樓2021-2024年物業(yè)管理服務
3. 項目預算：（小寫）79,696,128.96元，（大寫）人民幣柒仟玖佰陸拾玖萬陸仟壹佰貳拾捌元玖角陸分。
序號 | 采購內容 | 區(qū)域 | 面積
（㎡） | 服務期
（月） | 含稅單價 （元/㎡/月） | 3年含稅總價
（元） |
1 | 珠海中心寫字樓2021-2024年物業(yè)管理服務 | 珠海中心寫字樓地下負一層、負二層，地上首層至物理樓層第35層、63層觀光層,天面，樓體幕墻系統(tǒng)，以及本項目包括的附屬設備、設施及機房（含地上、地下的附屬設備、設施與機房）等。 | 79063.62 | 36 | 28 | 79,696,128.96 |
上述項目預算為本項目最高投標限價，超出最高限價的投標將被拒絕。
本項目物業(yè)管理服務費實施包干制，中標人報價為完成本項目物業(yè)管理服務內容所需的一切費用，除另有約定外，中標人不額外收取其他費用。
4. 項目內容及需求：珠海中心寫字樓2021-2024年物業(yè)管理服務（具體要求詳見“用戶需求書”）
5. 服務期：自合同簽訂之日起3年。如在服務期限屆滿前，本物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會成立并與新選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同的，則本服務期提前終止。
6. 合格投標人資格要求：
6.1 投標人須為具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內登記注冊的法人或其他組織（投標文件中提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復印件加蓋投標人公章，如是聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均須提供）；
6.2 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的投標活動；
6.3 投標人須具有有效的珠海市物業(yè)服務企業(yè)登記備案證明或行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)備案證明（投標文件中提供備案證明復印件加蓋投標人公章，如是聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方均須提供）；
6.4 本項目接受聯(lián)合體投標。如是聯(lián)合體投標的，組成聯(lián)合體成員數量不得超過2個，投標文件中提供《聯(lián)合投標協(xié)議書》。
7. 獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價：
7.1 獲取招標文件時間：2021年4月28日-2021年5月7日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）
7.2 報名費：人民幣500.00元整，售后不退（此項費用只可開具增值稅普通發(fā)票） 。
7.3 獲取招標文件方式：
7.3.1 僅接受網上報名獲?。涸斠娬袠斯?。
7.3.2 投標人憑以下資料獲取招標文件：
7.3.2.1 營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋投標人公章（如是聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均須提供）；
7.3.2.2 獲取招標文件經辦人，需提供：
7.3.2.2.1 經辦人如是法定代表人/負責人，需提供法定代表人/負責人證明書及法定代表人/負責人身份證復印件加蓋投標人公章（如是聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均須提供）；
7.3.2.2.2 經辦人如是投標人授權代表，需提供法定代表人/負責人授權委托書及授權代表身份證復印件加蓋投標人公章（如是聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均須提供）。
7.3.2.3 報名費付款憑證。
備注：1、以上資料于參與正式投標時須放入投標文件中。
2、資料齊全且報名費到賬后方可獲得招標文件。
7.4 獲取招標文件過程問題咨詢聯(lián)系人：黃女士，聯(lián)系電話：0756-2638495。
8. 投標截止時間：2021年5月18日10時00分。
9. 投標文件遞交時間及地點：2021年5月18日9時30分-10時00分，珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號華發(fā)名車城4樓。
10. 開標評標時間：2021年5月18日10時00分。
11. 開標地點：珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號華發(fā)名車城4樓。
12. 本項目相關公告在以下媒體發(fā)布：珠海產權交易中心有限責任公司（www.zhaeec.com）“企業(yè)采購”專欄上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。
13. 聯(lián)系方式
13.1 招標人名稱：珠海華發(fā)城運資產管理有限公司
聯(lián)系人：吳曉純
電話：0756-8303026
地址：珠海灣仔銀灣路1663號珠海中心10樓
13.2 招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司
聯(lián)系人：楊述文
電話：0756-2539579
傳 真：0756-2638499
郵箱：zhzcbaoming@163.com
地址：珠海市香洲區(qū)翠仙路188號戎華大廈5樓A座
郵編：519000
珠海智采項目咨詢有限公司
2021年4月28日