珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受珠海正方置業(yè)有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對南屏果場搬遷用地項目（正方云曦山花園）前期物業(yè)管理服務（第二次）（項目編號：ZCXM-F21-0027FG-1 ）進行國內公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商投標。
1. 項目編號：ZCXM-F21-0027FG-1
2. 項目名稱：南屏果場搬遷用地項目（正方云曦山花園）前期物業(yè)管理服務（第二次）
3. 項目預算：人民幣7,629,359.88元/年，五年共計人民幣38,146,799.40元，其中住宅物業(yè)服務費單價2.98元/月/平方米，寫字樓物業(yè)服務費單價 18.00元/月/平方米，商鋪物業(yè)服務費單價6.00元/月/平方米，車位費 70元/月/個。
序號 | 區(qū)域 | 名稱 | 面積/數量 （暫定） | 單位 | 預算單價（含稅） | 含稅小計 （元/月） |
1 | 住宅 | 住宅物業(yè)服務費 | 48544.18 | 平方米 | 2.98元/月/平方米 | 144,661.66 |
2 | 車位費 | 488 | 個 | 70元/月/個 | 34,160.00 |
3 | 商鋪及寫字樓 | 商鋪物業(yè)服務費 | 2207.74 | 平方米 | 6.00元/月/平方米 | 13,246.44 |
4 | 寫字樓物業(yè)服務費 | 24055.66 | 平方米 | 18.00元/月/平方米 | 433,001.88 |
5 | 車位費 | 153 | 個 | 70元/月/個 | 10,710.00 |
每年預算金額(含稅）（元/年）： | 7,629,359.72 |
五年總預算金額(含稅）（元/五年）： | 38,146,798.58 |
采用單價報價方式，上述預算單價為本項目最高限價，超出最高限價的投標將被拒絕。最終合同總價的計算數據以相關政府部門出具的房地產登記測繪成果報告上載明的面積及車位數量為準。
4. 項目內容及需求：南屏果場搬遷用地項目（正方云曦山花園）前期物業(yè)管理服務（具體要求詳見“用戶需求書”）
5. 服務期：暫定為自合同簽訂生效之日起五年。在本物業(yè)竣工驗收交付使用且招標人通知中標人進場后，中標人開始提供物業(yè)服務并計取服務費用（涉及移交政府的物業(yè)除外）。服務期內，本物業(yè)業(yè)主大會或業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與業(yè)主大會成立以后的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的服務合同生效時，本項目合同終止。服務期限屆滿，業(yè)主大會沒有做出續(xù)聘或者選聘決定，經雙方協(xié)商，合同延續(xù)至業(yè)主大會做出選聘或者續(xù)聘決定為止。
6. 合格投標人資格要求：
6.1 投標人須為具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內登記注冊的法人或其他組織（投標文件中提供法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復印件加蓋投標人公章）；
6.2 投標人須具有有效的珠海市物業(yè)服務企業(yè)登記備案證明或行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)備案證明（投標文件中提供相關證書復印件并加蓋投標人公章）；
6.3 本項目不接受聯(lián)合體投標。
7. 獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價：
7.1 獲取招標文件時間： 2021年2月4日- 2021年 2 月10日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）
7.2 報名費：人民幣500.00元整，售后不退（此項費用只可開具增值稅普通發(fā)票） 。
7.3 獲取招標文件方式：
（1）購買招標文件資料：《項目信息登記表》加蓋投標人公章；匯款憑證。
（2）方式：供應商登錄網址suppliers.zhzczx.com，進行線上獲取招標文件（操作說明詳見附件《供應商報名操作指引》）。
招標文件購買匯款賬號信息：
戶名：珠海智采項目咨詢有限公司
開戶行：交通銀行珠海東風支行（購買招標文件開戶行）
賬號：444000097018010081482（購買招標文件賬號）
7.4 獲取招標文件過程問題咨詢聯(lián)系人：黃女士，聯(lián)系電話：0756-2638495。
8. 投標截止時間：2021年 2月24日10 時00 分。
9. 投標文件遞交時間及地點： 2021年2月24日9時30分-10時00分，珠海市香洲區(qū)興華路210號大金鷹大廈2樓開標室。
10. 開標評標時間：2021年2月24日10時00分。
11. 開標地點：珠海市香洲區(qū)興華路210號大金鷹大廈2樓開標室。
12. 本項目相關公告在以下媒體發(fā)布：珠海產權交易中心有限責任公司（www.zhaeec.com）“企業(yè)采購”專欄及珠海市智慧物業(yè)服務平臺（https://zhwy.zhpm.org/pc/）“物業(yè)管理招投標”專欄，公布之日即視為有效送達，不再另行通知。
13. 聯(lián)系方式
13.1 招標人名稱：珠海正方置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：薛祥祥
電話：18675611201
地址：珠海市香洲區(qū)九洲大道東1199號珠海市泰福國際金融大廈16樓
13.2 招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司
聯(lián)系人：黃華林
電話：0756-2638498
傳 真：0756-2638497
郵箱：zhzcbaoming @163.com
地址：珠海市香洲興華路210號（大金鷹大廈）2樓
郵編：519000
供應商報名操作指引.pdf
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珠海智采項目咨詢有限公司
2021年2月4日